外壁塗装塗装か張替えか | 外壁塗装は大事なメンテナンス

外壁塗装か張り替えかというのを時々見ます。

最近見た広告ですが、これを見てください。

「金属サイディングだと半永久的にメンテナンスがほとんど不要。ランニングコストがかからない。」と書かれています。

サイディングの塗装だと2回までできるけど、3回目は張り替えになると書かれています。

最初から金属サイディングにしていれば、ずっとランニングコストがかからないとは。本当でしょうか。

一般的にサイディングの耐用年数は30年、ガルバリウム鋼板の耐用年数は40年と言われるのが上記の広告の根拠と思われます。

窯業系サイディングの塗装は、何もメンテナンスをしなければ確実に傷んできます。

サイディングの表面が剥がれてきたりする前に塗装し直すことで機能を維持しています。

今では耐用年数15年から20年の塗料が出てきているので、新築後10年で耐用年数20年の外壁塗装を行えば、次は外壁の張り替えというのは納得できます。

一方、金属サイディングの方も、建材屋さんの常識では、金属サイディングだからと言って、永久にメンテナンスフリーにはならないと言います。

金属サイディングは、アルミとガルバリウム鋼板の2種類があります。アルミは錆びないという広告を見ますが、あれは誤解を生じます。

アルミは風雨により酸化されて腐食します。素材自体が弱いので、とがったものが当たれば穴が開きます。

この点ではガルバリウム鋼板の方が耐久性の点では優れているように思います。ただし、きれいに塗装されているので、この塗装は年数の経過とともに劣化していきます。

劣化の具合を見ながらのメンテナンスとなりますが、場合によっては腐食箇所の補修や、外壁の場合は見た目の悪さから塗装のやり直しが必要になるかもしれません。

でも、メンテナンスの内容から言えば、完全にメンテナンスが不要というわけではないけれど、金属サイディングの方が簡単なメンテナンスで済むというのは事実のようです。

これから家を建てる方は、ガルバリウム鋼板張りの方が、窯業系サイディングよりもメンテナンスの点ではおすすめです。

アルミは、薄い素材だと腐食と強度の点でやや心配です。もう少し実績を見た方が良いかもしれません。

窯業系サイディングの場合は、塗装のメンテナンスをしながら傷んだところを補修して、耐用年数より少しでも長く持たせるというのがメンテナンスの目的です。

なので、耐用年数30年を過ぎている場合は、サイディングの張替えが適切と思われます。

また、耐用年数には届いていなくても、劣化が著しい場合は、サイディング素材そのものが良くなかった可能性もあり、張り替えが適切と思われます。

この点、金属サイディングは傷みが窯業系より格段に少なく、定期的な塗装も必要なく、窯業系サイディングに比べればほとんどメンテナンスは不要と言えるかもしれません。

張り替え時期に来た場合は、ガルバリウム鋼板に張り替えるというのは良い選択だと思います。

今貼ってあるサイディングの上に貼り重ねる方法なら、撤去が不要なので工期の短縮にもなり、費用面でも撤去・廃棄費用がいらないので有利だと思います。